不動産売却・査定サービス「オウチーノ」

オウチーノから地元の不動産会社へ依頼

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千葉県にある一戸建てを売却しました。

築10年だったので土地も建物も売りたかったのですが、建物の劣化が激しくリフォームしてから売った方が良いのかなとも思いました。色々売却をお願いする会社を探した結果、売却もリフォームも同時に査定を依頼出来るオウチーノを利用しました。

比較をするとリフォームをしてもそれほど査定額は変わらなそうだったので、リフォームせずに売却することにしました。一戸建ての場所が、千葉の田舎の方だったので地理感があるほうが良いと思い地元の不動産業者に依頼したところ、希望の2200万円で売却してくれました。何より3か月足らずという短い時間で売ってくれたので大変ありがたかったです。

オウチーノ利用で希望額を大きく上回りました

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東京都内のある1LDKのマンションを売却しました。

昔、このマンションを購入する時にオウチーノを使って物件を見つけたので、今回もオウチーノを使い一括査定をお願いしました。売却だけでなく、賃貸も一つの選択肢に入れていたので賃貸と売却の二つの査定を同時に数社にお願いしました。

査定結果を見ると、賃料も思ったより高かったのですが、今近くに大規模な新築マンションが売り出されていると言う事もあり、売却をすると予想よりかなり高く売れそうという情報を貰い、結局売却する事にしました。

不動産会社の言う通り、希望額より100万円高い2,600万円で売却できたので大変満足しています

スムーズな不動産売却

4点 4点

静岡にある一戸建てを相続しました。

今住んでいる所は群馬県なので、手続きや案内など面倒なことは色々と任せられる不動産会社を選ぼうと思い、複数の会社に査定依頼ができる オウチーノを利用しました。

静岡県の地元不動産会社から大手の不動産会社まで様々な会社がありましたが、その中で最大手の会社に決めました。複数の会社を比較した時に、やはり最大手だけあって、資料の豊富さや周辺で過去成約した事例の多さ、対応の丁寧さがずば抜けて良かったのが理由です。

査定で感じた通り滞りなく物件の売却を済み、私が現地へ行く必要があったのは、わずか一回だったのでとても助かりました。

不動産会社毎の査定額の差に驚き

5点 5点

神奈川にあるワンルームマンションを、結婚を期に売却しようと思いました。

家を売った事がある友人から、「とりあえず一括で査定できるサイトを利用した方が良い」とアドバイスを貰ったので、名前を聞いたことがあった オウチーノを利用して査定を依頼しました。初めて査定をしたのですが、査定額が各社ばらばらで驚きました。

その中でも査定額が高かった3社の話を聞きましたが、最終的には地元の不動産会社に決めました。名前も知らない会社だったので一括査定をしなければ絶対に頼まない会社でしたが、地元の方とのパイプが太く、わずか2か月で希望の1900万円で売却が出来ました。一度に複数の会社を比較出来てよかったと思っています。

オウチーノの一括査定で満足のいく売却に

4点 4点

会社も定年退職をしたので埼玉の一戸建てを売って、駅に近いマンションに引っ越すことにしました。

地元の不動産会社に売却を依頼したのですが、非常に対応が悪く、他の不動産会社をインターネットで調べてみました。すると、一回で色々な会社に査定を依頼できるオウチーノを見つけました。オウチーノを利用して4社の話を聞きましたが、その中でも査定額の根拠がデータを説明してくれて分かり易かったのと対応が丁寧だった大手の会社に決めました。

その後の売却活動も査定の時のような丁寧且つ細かい対応でストレスなく売却する事ができました。

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オウチーノを利用して100万円高く売却できた体験談

オウチーノを利用して100万円高く売却できた体験談

2人目の子供が出来た事がキッカケで、埼玉県にある2DKのマンションを売却して、新しいマンションを購入する事にしました。新しく購入するマンションは新築マンションで、今の家を5か月以内に2,600万円で売る事が出来なければ新築マンションの契約が白紙解約になってしまう「停止条件付契約」という形で契約をしました。

そんな事情もあり、仲介してくれる不動産会社は慎重に選ぶことにしました。
最初は駅前の不動産会社の店舗に行き、話を聞いていたのですが、話を聞いているうちに不動産会社は何社か比較をした方が良いと思い、ネットで査定をしてくれる不動産会社を検索していました。

調べていくと不動産一括査定サイトという存在を知り、その中でも聞いたことのある「オウチーノ」というサイトを利用して6社へ査定を依頼しました。2日以内に全ての会社から連絡があり、連絡する時間も指定した時間帯だったのでスムーズに話をすることができました。

少々手間がかかると思いましが、次のマンション購入に関わるので、6社+最初に言った駅前の不動産会社の計7社に実査定を依頼しました。どこの会社も査定の説明の際に見せてくれる周辺事例の資料は同じなのですが、査定額に違いがあったので詳しく聞きたいと思ったのが理由です。

7社から説明を聞くのは、土曜まるまる一日かかりましたが、7社のうち対応も丁寧で、地元に密着している会社を選びました。最初は漠然と「大手の方が良いかな」とも思っていましたが、話を聞いていると地元のパイプが太い方が良いという事が分かりました。その会社は、近所でもう一つ私のマンションと似ているマンションを売り出していました。

そのマンションの売り出し価格が2490万円であったので、それの売却が終わってから私のマンションは本格的に売り始めたほうが良いというアドバイスを受けました。最初は、5か月で売らなければならないので販売時期を遅らせることはどうかと思いましたが、売り出す時期を遅くするのではなく、本格的にチラシをまいたりDMを送ったりする広告宣伝のタイミングを遅くするという説明を受け納得しました。

不動産会社の言う通り2490万円のマンションがあった1ヵ月間は、1組しか見学者が現れませんでしたが、そのマンションが売れてからは2780万円の売り出しにも関わらず週1件~2件以上のペースで見学予約が入ってきました。結果、4か月かからずに希望より100万円高い2700万円で売却が出来、新築マンション購入の条件であった5か月以内という期間も守れたので大変満足しています。

さすがに7社全部に話を聞いたことはやりすぎだったかなとは思いますが、同時期に会社を比較することは大切だと感じました。今回オウチーノを利用していなければ、あまり何も考えずに「とりあえず大手へ」と思って不動産会社を安易に選ぶところでしたので、オウチーノを利用して良い不動産会社に出会えて良かったです

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一括査定サービス最大手の安心感。優良企業とノウハウが揃ったサイト

一括査定サービス最大手の安心感。優良企業とノウハウが揃ったサイト

不動産一括査定サービスの中では最大手のオウチーノ。不動産ポータルサイトの実績がある分、優良企業が揃っており、使い勝手も非常に良いサイトです。

最大手だからこそ優良企業が多い!

不動産ポータルサイトとしても中古物件取扱数は日本最大級です。その利用者の評価を受け優良会社が集まっているので、どのエリアで査定をしようが安心して依頼することが出来ます。

地域密着型の会社から、どなたでも名前を聞いたことがあるような有名な会社まで参加をしています。自分のニーズに合わせて会社を選び、少しでも高く物件を評価してくれる会社を選ぶことが出来ます

リフォームや買取、賃貸なども査定可能!

不動産を売るだけでなく、リフォームした後に再販をしたり、不動産業者に物件を買い取って貰ったりという様々な査定方法を選べます。

他には「売る」のではなく、「貸す」時の賃料査定もあるので、それらを比較し自分の不動産をどのようにしたら一番良いかという事を検討する事ができます。

入力が簡単!自分の都合に合わせた連絡方法が選べる。

中古売買などの不動産ポータルサイトのノウハウを活かした、使い易いサイトの構成になっています

査定依頼も簡単に入力が出来ますし、連絡方法やご希望の連絡時間帯なども指定が出来るので、お仕事をしている方や、時間帯で忙しさが違う主婦の方などの都合に合わせて連絡を貰えます。

不動産全般のノウハウがあるので、情報が充実している。

元々日本最大級の不動産総合ポータルサイトであるので、数多くの物件を掲載し不動産売買の仲介役をしてきたサイトです。そのノウハウを活かし、各セミナーを無料で開催したり、現在の「人気エリア」や「地価動向」などの情報を、実績を元に掲載したりしているので、このサイトを見るだけで不動産全般の情報を得る事が出来ます。

特に自分の不動産を売るか貸すか迷っている方や、今売るべきか待つべきかを迷っている方には貴重な情報になると思います。

やはり、一括査定サイトの中では最大手であるという事がオウチーノの一番の特徴です。不動産総合ポータルサイトとして作り上げた実績が、利用者に評価され、その利用者からの評価が、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、幅広い会社がオウチーノに登録をしている理由です。

サイトの構成も良く、初めて不動産を売却する方にも分かり易く使い易い構成になっているので、初心者の方ほどおススメのサイトです。

>>不動産総合ポータルサイト「オウチーノ」

1円でも高くマイホームを売る方法とは?

1円でも高くマイホームを売る方法とは?

私が家を売却した経験から思う、1円でも高くマイホームを売るために大事なことは2つあります。

1つ目は「自分の家の価値を把握しておくこと」で、2つ目は「不動産会社をキチンと比較する事」です。それにはオウチーノなど知名度が高い会社のサイトを使用し、一括で複数の会社に査定を依頼するのが一番良いです。

入力も1~2分で終わり、そこから数社ピックアップして、より高く売却してくれそうな会社を選ぶ方法が一番良いと思います。

まず1つめの「自分の家の価値を把握しておくこと」ですが、これは不動産会社に査定をする前に、自分で「大体どのくらいで売れそうか?」という事を把握するのと、「今近所ではいくらで売っているのか?」を調べてくおくことが重要です。

「大体どのくらいで売れそうか?」という点に関しては、下記のサイトで調べると目安が分かります。このサイトには、実際に成約した物件のデータが豊富にありますので、自分の家の近所で成約したデータを探してみてください。

注意点は「坪」や「㎡」などの単価でみる事です。事例として「70㎡3150万円」「50㎡2250万円」は一見違う評価額に見えますが、どちらも㎡単価45万円の物件です。このように事例を調べたら必ず同じ広さの単価で割り戻して比較をしましょう。

「近所ではいくらで売っているのか?」は不動産のポータルサイトであれば何のサイトでも良いですが、大事なことはご自宅と同じようなマンションが、安く売られていないかを調べる事です。例えばオウチーノを利用してご自宅のエリアを検索してみます。広さも間取りも駅からの距離も似ている物件で、自分が売りたい価格よりも安い価格で売り出されていたらどうでしょうか。

しかも中古物件は売り出し価格から値交渉が入る可能性が高いので、例えば2700万円で売りたいと思っていたら2890万円など、売り出し価格は少し高めにつけるのが一般的です。それが、同じような条件のマンションが2590万円で売りに出されていたら購入する側は「2890万円」と「2590万円」を比較するので、2890万円が極めて高く映ってしまいます。

だからこそ、今近所で売り出されている物件の売り出し価格は重要になってくるのです。

自分の家の大体の額を調べ、近所の物件の売り出し価格を調べたら、不動産会社に査定を依頼します。同じ時期に比較をすることが大事なので、オウチーノなどを使い一括で複数の会社に査定依頼をしましょう。オウチーノを使えば、一括査定以外にも中古マンションの売買も仲介しているので、売り出し価格もすぐに調べられます

目安は5~6社程度、机上での査定をお願いし、そこから3~4社程度、実際に家を見てもらう実査定をお願いするのが良いと思います。あまり多すぎても大変ですが、いくつか比較をしないと、良い悪いの判断材料がないまま不動産会社を決めなくてはいけないので、3社程度からは話を聞いた方が良いと思います。

その査定額を聞くときに、先ほど話した通り「周辺の査定額から計算した自分の家の額」と「周辺の売り出し事例」を、不動産会社の話と比較しながら聞いてみてください。特に「売り出し価格」は非常に大事な要素なので、それらを加味して売却を考えているかどうかは必ず確認をしましょう。

少し手間はかかりますが、この作業をするかどうかで100万円単位で売却額が違う事もあります。時間がかかるのは最初の査定部分だけですので、是非実践してみてください。

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